Réhabilitation du Puy 60 : un nouveau visage pour le Val Vert, un nouveau confort pour les locataires

Engagé dans la rénovation urbaine du Val Vert depuis 2019, l’OPAC 43 inaugure ce jour les travaux de réhabilitation initiés en 2022 dans la résidence Le Puy 60. Locataires, entreprises impliquées, élus, administrateurs et collaborateurs de l’OPAC 43 étaient rassemblés pour réceptionner ce chantier de grande ampleur qui modifie la perception du quartier et offre aux habitants une meilleure qualité de vie.

« De l’extérieur, Le Puy 60 offre un beau visage dans un quartier en plein renaissance. De l’intérieur, c’est une amélioration très significative des espaces de vie pour ses habitants (isolation, balcons, ascenseurs…). Les travaux réalisés témoignent de l’engagement de l’OPAC 43 à améliorer la qualité et l’attractivité du patrimoine. Ce sont des interventions concrètes qui répondent aux attentes des locataires en matière de confort, de performance énergétique et d’accessibilité. » explique Blandine PRORIOL, présidente de l’OPAC 43.

Un quartier transformé pour répondre aux besoins des habitants

Situé dans le quartier en pleine mutation du Val Vert, le bâtiment Le Puy 60 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité d’équipements municipaux (école, gymnase, centre social) et de commerces situés place Pebellier. Les familles peuvent désormais profiter des services de la nouvelle Maison de Quartier grâce à l’ouverture récente de ses nouveaux locaux au rez-de-chaussée de l’immeuble. Par ailleurs, l’installation de containers enterrés par l’Agglomération du Puy-en-Velay améliore significativement la gestion des ordures ménagères. Ces équipements modernes et discrets offrent aux locataires une solution pratique, hygiénique et mieux intégrée dans le paysage. Ce nouveau cadre de vie allie modernité, dynamisme et proximité, reflétant l’évolution du quartier en faveur du bien-être des résidents, grâce notamment aux travaux entrepris par la Ville du Puy-en-Velay.

Une réhabilitation pensée pour le confort des habitants

Après sa construction en 1958, le bâtiment n’avait plus bénéficié de rénovations majeures depuis 2007. Les travaux entrepris par l’OPAC 43 depuis l'été 2022 marquent une étape clé dans l’histoire de cet immeuble, avec une réhabilitation complète qui allie rénovation énergétique, amélioration de l’accessibilité et modernisation des lieux.

La rénovation thermique a constitué le cœur du projet, avec une sur-isolation par l’extérieur qui améliore l’efficacité énergétique du bâtiment. Les fenêtres et menuiseries extérieures ont été remplacées par des équipements performants, tandis que l’installation de chauffe-bains gaz et d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurent une meilleure gestion de la chaleur et du renouvellement d’air dans chaque logement. Ces efforts garantissent aux locataires un confort thermique tout au long de l’année, tout en contenant les charges et en offrant des façades rafraîchies et résolument modernes.

L’installation d’ascenseurs extérieurs à chaque entrée marque également un progrès significatif en termes d’accessibilité, notamment pour les personnes âgées ou à mobilité réduite mais aussi pour les familles avec de jeunes enfants. Les balcons ont été élargis et rénovés, offrant aux habitants des espaces privatifs extérieurs plus confortables, un véritable atout en ville.

Pour renforcer la sécurité du bâtiment, un système Intratone a été mis en place, permettant un contrôle d’accès moderne et fiable. L’éclairage des parties communes a été optimisé grâce à l’installation de dispositifs à détection automatique, améliorant à la fois le confort et l’économie d’énergie. Enfin, les menuiseries extérieures ont été remplacées par des modèles équipés de volets roulants électriques, offrant aux résidents une plus grande praticité.

L’embellissement des espaces communs a permis de revaloriser l’esthétique intérieure de l’immeuble, rendant les lieux plus accueillants.

Ces travaux ont été menés en site occupé, ce qui a nécessité une organisation rigoureuse pour limiter les nuisances et préserver la qualité de vie des résidents pendant la durée du chantier, qui s'est étalée sur 24 mois. Des efforts spécifiques ont été déployés pour atténuer les désagréments, notamment par la mise en place de zones de travail sécurisées et la communication régulière avec les habitants sur l’avancement des travaux. Au total, 16 entreprises du bâtiment ont participé à ce projet, dont 14 étaient altiligériennes, favorisant ainsi l’économie du territoire et assurant une expertise de proximité.

Avec cette réhabilitation, l’OPAC 43 entend redonner de l’attractivité à l’immeuble tout en conservant des loyers et charges modérés.

Un environnement extérieur réaménagé pour favoriser la sécurité et la convivialité

Des aménagements ont été réalisés pour transformer les espaces extérieurs du bâtiment. Une zone piétonne sécurisée a été créée, permettant de se déplacer sereinement. Les espaces verts ont été réaménagés pour offrir des lieux de détente et de rencontre, contribuant ainsi à renforcer le lien social entre les résidents. Enfin, la création d’une quarantaine de places de parking répond à un besoin croissant de stationnement.

Ces travaux de résidentialisation mettent en lumière une approche globale de l’habitat, où le cadre de vie extérieur est aussi important que les améliorations apportées sur le bâtiment et les espaces privés des locataires.

Financement

Le total de l’investissement de 2 874 000€ alloué aux travaux se répartit comme suit :