L'OPAC 43, Office Public de l'Habitat de la Haute-Loire, est un partenaire privilégié des collectivités locales pour la mise en oeuvre des politiques de l'habitat.

Nous disposons d'une expérience et d'une expertise qui nous permettent d'accompagner les collectivités dans tous leurs projets de développement et d'aménagement du territoire, quel que soit leur nature et leur taille :

Réalisation de projets d’urbanisme et d’aménagement :

• Production de lotissements, de terrains à bâtir
• Aménagement de voiries, travaux de viabilisation
• Aménagement de locaux commerciaux pour revitaliser les centre bourg
• Restauration de bâtiments dans les centres anciens et mise en valeur du patrimoine local

Réalisation de logements sociaux :

• Construction de logements locatifs destinés à un large public (jeune public, famille, seniors, personnes handicapées)
• Construction de logements en accession à la propriété
• Réhabiliter un habitat devenu vétuste

Réalisation d’équipements publics :

• Aménagement d’équipements publics pour développer les territoires (crèche, gendarmerie, gymnase, médiathèque...)

La Maîtrise d’ouvrage

Que ce soit en agglomération urbaine ou dans les communes, les collectivités font régulièrement appel au savoir-faire de l’OPAC 43 pour réaliser des programmes d’habitations.

Chaque projet est étudié en concertation avec la collectivité afin de répondre à ses besoins.
Nos services veillent à sélectionner des projets cohérents avec vos souhaits.
Chaque projet fait l’objet d’études préalables de faisabilité technique et financière.

Le projet est ensuite porté par l’OPAC 43 qui assume pour son propre compte toutes les responsabilités dévolues à un maître d’ouvrage (montage administratif, financement, marchés de maîtrise d’œuvre et de travaux).

L’OPAC 43 est alors propriétaire des ouvrages réalisés et en assure la mise en location et le suivi de gestion (gestion immobilière, attribution des logements concertée...).

Le mandat de Maîtrise d’ouvrage

Parce que les collectivités n’ont pas toujours le personnel ou les moyens techniques pour mener à bien la réalisation d’équipements publics, l’OPAC 43 propose une mission de prestation de service.
Celle-ci prend la forme d’un mandat de maîtrise d’ouvrage.

En mandat de maîtrise d’ouvrage (ou maîtrise d’ouvrage déléguée), l’OPAC 43 assiste le maître d’ouvrage dans toutes les phases de l’opération, de la définition du programme à la réception des travaux et au parfait achèvement.

Ainsi, l’OPAC 43 accomplit au nom et pour le compte de la collectivité toutes les tâches d’un maître d’ouvrage :

• Préparation et gestion des marchés de maîtrise d’œuvre et de travaux
• Examen des avants projets et des projets
• Suivi et réception des travaux
• Gestion financière de l’opération
• Règlement des dépenses

La collectivité reste propriétaire du bâtiment et en assure la gestion.

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Plus de 116 communes font aujourd’hui confiance à l’OPAC 43 !