« Mis en service en 1964, ces deux bâtiments – accueillant 12 logements pour l’un et 24 pour l’autre – avaient besoin d’une importante rénovation pour répondre aux standards actuels de confort thermique et d’usage. Grâce à cette réhabilitation, nous proposons à nos locataires des logements modernisés, plus efficaces sur le plan énergétique, et plus sécurisés. L’OPAC43 poursuit sa politique d’investissement massif pour améliorer l’attractivité de son parc locatif dans tout le département. » souligne Blandine PRORIOL, présidente de l’OPAC 43.
Une intervention complète au service de la performance et de la qualité de vie
La réhabilitation des bâtiments 3 et 4 a été pensée autour de deux axes majeurs : l’amélioration de l’efficacité énergétique et la sécurisation du cadre de vie.
Parmi les travaux réalisés :
- Une sur-isolation par l’extérieur des façades, permettant de réduire les ponts thermiques et d’offrir aux logements une meilleure tenue climatique, été comme hiver. Ce choix technique favorise la réduction des consommations d’énergie et des charges pour les locataires.
- Le remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures (fenêtres et portes) du groupe 3, désormais équipées de doubles vitrages performants et de volets roulants électriques, pour plus de confort, d’isolation et de praticité.
- La mise en place d’un système de contrôle d’accès Intratone, garantissant une meilleure sécurité des immeubles et un pilotage à distance des accès. Ce dispositif renforce la tranquillité des résidents tout en facilitant le quotidien.
Ces améliorations techniques s’accompagnent d’un rafraîchissement des espaces communs, participant à créer une ambiance plus agréable et contemporaine pour tous les habitants.
Un investissement au service du territoire
D’un montant total de 600 000 euros, cette opération de réhabilitation a été réalisée en site occupé, sur une durée de 14 mois. Un défi organisationnel relevé avec succès par les équipes de l’OPAC 43 et les entreprises mobilisées, avec pour priorité de limiter au maximum les nuisances pour les familles vivant sur place.
La réalisation de ce chantier a également constitué un levier de développement économique local, puisque la majorité des entreprises intervenantes sont implantées en Haute-Loire, témoignant de l’ancrage territorial de l’OPAC 43 et de son soutien actif au tissu économique local.
Ce projet s’inscrit pleinement dans le Plan Stratégique Patrimonial (PSP) de l’Office, qui vise à moderniser durablement son parc, répondre aux attentes de ses locataires et contribuer à la transition énergétique des logements sociaux du département.
