A Laussonne, autrement appelée « la Cité de l’eau qui chante », l’OPAC 43 détient 13 logements : 1 pavillon chemin du Ruisseau et 12 logements répartis en 3 allées au 6 rue des noisetiers (photos ci-dessus et ci-contre). Sur ce dernier ensemble, l’OPAC 43 a engagé des travaux de réhabilitation sur les corps d’état suivant :
- la sur-isolation de la façade a été réalisée par Multi Bâtiment, une entreprise du Puy-en-Velay
- le remplacement des menuiseries extérieures a été assuré par Orfeuvre, une entrepise de Saint-Germain-Laprade
- l’électrification des volets roulants a été installé par l’entreprise Fraisse d’Yssingeaux
- les travaux de réfection de la voierie ont été réalisés par l’entreprise SLTP de Lapte
Le confort thermique des résidents et l’attractivité du lotissement ont été largement améliorés.
Les défis du chantier
Réaliser des travaux sur un site occupé est déjà un défi en soit, pourtant un challenge inédit s’est imposé sur ce chantier : 12 nids d’hirondelles ont été découverts sur une des façades. Après discussion avec la LPO et la DREAL, les équipes ont convenu d’intervenir prioritairement sur la façade libre, le temps que les hirondelles entament leur migration. 18 nids ont été installés aux mêmes emplacements pour les accueillir à leur retour d’Afrique, au printemps 2023. Aujourd’hui, les oiseaux ont rejoint les habitations que le technicien de l’OPAC 43 a reproduit pour eux.
Des duplex réhabilités à la location
Dans cette résidence fraîchement réhabilitée, 3 logements refaits à neuf sont également à la location.
L’opération comprend :
- 3 logements financés en PLUS ;
- 1 logement financé en PLAI.
Les logements PLUS présentent un loyer mensuel de 633,21€ auxquels s’ajoutent 38,50€ de charges. Le logement financé en PLAI affiche un loyer mensuel de 567,25€ ainsi que 38,50€ de charges. Les loyers comprennent le logement, le garage et le jardin.
Un projet réalisé avec le constructeur Logivelay
Le projet a été acquis en VEFA auprès de Logivelay pour un montant total de 858 000 euros. Le promoteur a assuré la réalisation de l’ensemble des travaux, avec ses entreprises partenaires.
A travers cette opération, l’OPAC 43 poursuit son engagement en faveur d’un habitat de qualité, durable et accessible sur l’ensemble du territoire altiligérien.
Une offre de logements qui répond aux attentes du territoire
Avec cette opération, l’OPAC 43 confirme sa volonté de développer des logements toujours plus adaptés aux attentes des habitants et aux évolutions des modes de vie. Le choix de maisons individuelles permet notamment de répondre à une demande forte des familles recherchant des logements confortables, économes en énergie et disposant d’espaces extérieurs privatifs.
Le succès de cette réalisation se traduit d’ores et déjà par son attractivité puisque les 4 logements ont été loués seulement quelques semaines après leur livraison.
