Aménageur
du territoire

Concevoir, transformer, structurer
les équilibres locaux

Aménager, ce n’est pas construire plus. C’est construire juste.

Depuis 1921, l’OPAC 43 agit comme opérateur public de l’habitat au service des collectivités. Notre rôle dépasse la production de logements : au côté des collectivités, nous intervenons comme outil opérationnel des politiques locales de l’habitat, d’aménagement et de revitalisation.

Présent dans 113 communes, gestionnaire de plus de 5 300 logements et 22 structures spécialisées, l’OPAC 43 est un acteur structurant des dynamiques territoriales de la Haute-Loire.

Une ingénierie d’aménagement
intégrée

1. (Re)construire nos communes

Toujours en relation avec les collectivités, nous cherchons à adapter constamment nos offres de logement à leurs besoins. Nous intervenons en renouvellement urbain, requalification de friches, recomposition d’îlots anciens, dé-densification de quartiers.

Notre action s’inscrit dans les logiques nationales de sobriété foncière (ZAN), de transition énergétique et de revitalisation des centres-bourgs.

→ Renouvellement urbain du Val-Vert au Puy-en-Velay
→ Requalification d’ilots anciens en centre-ville au Pensio
→ Démolition-reconstruction aux Echaneaux à Aurec-sur-Loire

Notre objectif est clair : (re)construire en produisant un habitat mieux intégré à son contexte existant.

2. Composer l’offre sociale à l’échelle communale

Nous accompagnons les élus dans la structuration de leur offre locative :

Analyse des besoins (typologies, tension locative, vieillissement)
Reconstitution de l’offre
Développement d’habitat intermédiaire ou pavillonnaire en milieu rural
Intégration dans les PLH et documents d’urbanisme

Nous travaillons la diversification des formes urbaines : petits collectifs, pavillons sociaux, habitat inclusif, logements intergénérationnels.

3. Concevoir des équipements publics et structures spécialisées

Plus qu’un simple opérateur de logements, L’OPAC 43 conçoit et réalise : des gendarmeries, des résidences autonomie, des EHPAD, des structures d’accueil associatives, des équipements petite enfance ou médico-sociaux…

Tout en intégrant :

Accessibilité universelle
Domotique
Performance énergétique (RE 2020, rénovation BBC)
Adaptabilité au vieillissement

Notre approche repose sur une maîtrise d’ouvrage publique sécurisée, appuyée sur plus de 120 collaborateurs et de nombreuses entreprises locales couvrant toute la chaîne : foncier, montage financier, marchés publics, conduite d’opérations, suivi technique…

→ Résidence accueil à Sainte-Florine (Alis Trait d’Union)
→ Construction des gendarmeries de Sainte-Sigolène, Lâvoute-Chilhac, Saint-Julien-Chapteuil et Saint-Just-Malmont
→ Reconversion d’une ancienne usine de dentelle sur le site de Fontanille

4. Assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO)

Nous accompagnons les collectivités dans la conduite de leurs projets urbains et immobiliers, en apportant expertise technique, financière et opérationnelle :

Études de faisabilité pour évaluer la pertinence des projets
Montage et pilotage d’opérations complexes, en garantissant délais, coûts et qualité
Gestion et valorisation des biens communaux

À chaque étape, notre approche combine réactivité, savoir-faire et ingénierie publique locale, pour répondre efficacement aux besoins des collectivités.

42 M€

investis dans le patrimoine

entre 2022 et 2025

27,5 M€

d’investissement programmés en 2026
(723 logements ou équivalents concernés)

+ de 450

entreprises altiligériennes
mobilisées en 2025